Главная > Обзоры Симс 3 / Обзоры по базовой Симс 3 / Обзоры по Sims 3 World Adventures / Обзоры по Sims 3 Ambitions / Обзоры по Sims 3 Late Night / Обзоры по Sims 3 Pets / Обзоры по Sims 3 Showtime / Обзоры по Sims 3 Supernatural / Обзоры по Sims 3 University Life / Обзоры по Sims 3 Island Paradise / Обзоры по Sims 3 Into the Future > Инвестиции в недвижимость в The Sims 3

Инвестиции в недвижимость в The Sims 3


11-03-2015, 11:44. Разместил: Lamare
Инвестиции в недвижимость в The Sims 3 Инвестиции в недвижимость — способ вложить лишние деньги семьи ради стабильной прибавки к бюджету. В «Симс 3» возможно стать совладельцем или собственником здания или купить общественный участок и получать еженедельный доход. Обзор поможет вам решить, на что следует потратить сбережения и чего ожидать от вложений.

Как стать владельцем заведения в Симс 3Как стать владельцем заведения в Симс 3

Чтобы стать инвестором, не нужно развивать навыки, даже не нужно никуда ходить — от вас требуются только деньги. Почти все действия можно выполнять с помощью телефона или компьютера: опция «Просмотреть недвижимость». Купить, продать, переименовать, собрать доход, отсортировать информацию, узнать требования к улучшению.

Как стать инвестором в Симс 3Как стать инвестором в Симс 3

Управление также доступно по нажатию на значок на карте или стену строения.

Единожды сделав вложение в здание или купив общественный участок, вы будете получать небольшой, но стабильный еженедельный доход. Первоначальные затраты окупятся не скоро, так что инвестирование в городскую недвижимость — мера для солидных и основательных персонажей, нацеленных на далекие перспективы.

В этом обзоре подробно рассмотрим два вида недвижимости: здания и участки. Какие из них предлагают возможность инвестиций, какие есть варианты вложений и сколько денег и усилий они потребуют, а главное — сколько симолеонов принесут вам в качестве дохода. Обо всех деталях по порядку.


Заведения и участки в Симс 3


Не все участки продаются, это зависит от типа заведения: можно купить спортзал, но нельзя купить пожарную станцию. Собственные лоты обозначаются зелеными значками на карте, и их можно переименовать на свой вкус.

Заведения и участки в Симс 3

Чтобы купленный участок приносил доход, он должен соответствовать хотя бы минимальным требованиям (см. таблицу), в противном случае заведение считается закрытым и не приносит дохода. Вы узнаете такой лот по перечеркнутому значку на карте города. У открытых заведений есть 3 уровня, отмеченные соответствующим количеством звездочек на иконке лота в режиме просмотра карты. Чем выше уровень вашей собственности, тем больше доход, разумеется. Для повышения уровня нужно выполнять требования, например, покупать дополнительные объекты и повышать общую стоимость участка.


Цена покупки общественного лота


Когда вы покупаете общественный участок, вы платите не только за объекты, на нем расположенные. Игра устанавливает отпускную цену заведений по такому принципу:

цена лота + цена объектов на лоте + фиксированный минимум стоимости 1 уровня

К примеру, пустой лот 30х20 стоит 1200, а минимальное требование к стоимости нектарника 75 000, поэтому даже совершенно пустой нектарник на участке 30х20 персонаж сможет купить не дешевле 76 200. Однако реальная стоимость участка и объектов на нем важна, чтобы заведение могло открыться и приносило доход. Голый клочок земли может называться нектарником, но пока он не будет стоить свои положенные 75 000, прибыли не будет. В случае с моим лотом 20х30 мне не хватает 73 800 до нужной суммы (цена лота 1200 уже учтена). Как видите, нет смысла строить слишком дешевые заведения в надежде, что ваши персонажи разом скупят весь город.
Другой пример: оборудованный спортзал стоит 78 813, а минимальное требование к стоимости спортзалов 70 000, поэтому купить в собственность такой участок можно будет за 148 813. Для формирования цены не важно, на каком уровне находится заведение (0, 1, 2 или 3).


Улучшение заведения и перестройка участка


Переделать купленный участок и проверить требования к улучшению можно через опцию «Недвижимость» на значке участка в режиме жизни. Процесс ничем не отличается от обустройства обычного лота: можно строить, покупать и продавать объекты в любое время. Дизайн в ваших руках, однако, чтобы зарабатывать больше денег, следуйте требованиям для повышения уровня заведения (см. таблицу). Отслеживать стоимость участка можно по табличке в верхнем левом углу экрана, но имейте в виду, что при выходе в режим жизни вы обнаружите, что цена моментально упала, так как новые объекты подешевели.

Улучшение заведения в The Sims 3 Улучшение заведения в Симс 3Улучшение заведения в Симс 3

Нельзя перестроить купленный участок в режиме изменения города — только в режиме жизни за семейные денежки. Если в режиме изменения города вы снесете занятый участок бульдозером или измените его тип, то лишитесь собственности, а деньги будут возвращены на счет семьи владельцев, как если бы симы его продали. Кстати, продать заведение можно тоже в любое время через телефон или компьютер.


Получение прибыли с заведения в Симс 3


В The Sims 3 доход от инвестирования генерируется раз в неделю — в понедельник, 9 утра. Он фиксированный, и даже если вы купили участок в воскресенье вечером, в понедельник утром вы все равно получите сумму за неделю. Ваш доход будет зависеть от типа участка и его уровня (см. таблицу). Для сбора денег нажмите на иконку участка или воспользуйтесь смартфоном или компьютером.

Прибыль от недвижимости в Симс 3Прибыль от недвижимости в Симс 3

Рассчитать прибыль от владения участками сложнее, чем в случае со зданиями, так как в зависимости от дизайна лота, он может стоить по-разному, и не обязательно его цена будет на уровне требований к тому или иному уровню. Купленный участок может оказаться слишком дешевым, и тогда вам придется переоборудовать его за свой счет, чтобы вывести на более высокий уровень. При этом издержки от падения объектов в цене после выхода в режим жизни лежат на вас, а значит, вам нужно потратить еще больше. Либо новое заведение может оказаться дорогим, сильно превышая требования к стоимости даже 3 уровня. Тогда считайте, что все, что выше этих требований, вы потратили зря. В финансовом плане это вам никак не окупится, ведь доход фиксированный.

Тем не менее, в таблице ниже указано отношение суммы дохода к сумме предполагаемых минимальных затрат на покупку лота, то есть процент от вложений. Считайте этот показатель условным. За основу взята идеальная ситуация, что куплен готовый участок, точно соответствующий требованиям для определенного уровня, как по объектам, так и по стоимости, ни симолеоном больше. Скорее всего, на практике ваши затраты будут выше, а значит, и окупаться будут дольше. В порядке общей тенденции: чем выше уровень заведения, тем выгоднее собственнику.

Несмотря на перечисленные нюансы, не стоит сразу отворачиваться от этого вида инвестирования. Владение участком может обернуться очень прибыльным делом, если использовать дополнительные возможности. Кроме еженедельного дохода, можно зарабатывать с продаж объектов, например, организовать магазин с набором «Прирожденный продавец» из The Sims 3 Store или продавать забытые на стоянках автомобили. Это полностью ваш участок, и все объекты на нем тоже ваши. Пользуйтесь :-)


Заведения, которые можно приобрести в собственность


Тип участка Уровень Требования Доход % Наличие
Бассейн 1 уровень стоимость участка 30 000
1 лестница для бассейна, 1 шезлонг, 1 мойка, 1 унитаз 		3 300 5,5 Симс 3
2 уровень стоимость участка 42 000
2 лестницы для бассейна, 3 шезлонга, 2 мойки, 2 унитаза 		5 800 8
3 уровень стоимость участка 67 000
3 лестницы для бассейна, 6 шезлонгов, 2 мойки, 2 унитаза 		11 000 11,3
Библиотека 1 уровень стоимость участка 35 000
3 книжных шкафа, 1 стол, 1 мойка, 1 унитаз		 4 000 5,7 Симс 3
2 уровень стоимость участка 50 000
6 книжных шкафов, 2 стола, 2 мойки, 2 унитаза		 7 000 8,2
3 уровень стоимость участка 80 000
12 книжных шкафов, 4 стола, 2 мойки, 2 унитаза,
1 детская игрушка, 1 игрушка для малышей		 13 250 11,5
Большой парк 1 уровень стоимость участка 12 000
1 стол для пикника, 1 гриль, 1 мойка, 1 унитаз		 1 250 5,2 Симс 3
2 уровень стоимость участка 18 000
1 качели, 3 стола для пикника, 2 гриля, 2 мойки, 2 унитаза		 2 300 7,7
3 уровень стоимость участка 28 000
2 качели, 4 стола для пикника, 4 гриля, 2 мойки, 2 унитаза		 4 600 11,5
Водоем 1 уровень стоимость участка 10 000 1 000 5 Симс 3
2 уровень стоимость участка 15 000
1 стол для пикника		 1 850 7,4
3 уровень стоимость участка 23 000
2 стола для пикника, 1 унитаз, 1 мойка		 3 650 11,1
Картинная галерея 1 уровень стоимость участка 80 000
4 украшения, 1 мойка, 1 унитаз		 9 500 5,9 Симс 3
2 уровень стоимость участка 130 000
8 украшений, 2 мойки, 2 унитаза		 20 000 9,5
3 уровень стоимость участка 220 000
16 украшений, 2 мойки, 2 унитаза		 36 500 12,2
Кладбище 1 уровень стоимость участка 25 000
1 мавзолей		 2 650 5,3 Симс 3
2 уровень стоимость участка 35 000
1 мавзолей 		4 600 7,7
3 уровень стоимость участка 55 000
2 мавзолея		 9 000 11,2
Пляж 1 уровень стоимость участка 15 000 1 650 5,5 Симс 3
2 уровень стоимость участка 22 000
3 шезлонга, 1 стол для пикника, 1 гриль		 3 000 8,1
3 уровень стоимость участка 34 000
5 шезлонгов, 2 стола для пикника, 2 гриля, 1 мойка, 1 унитаз		 5 850 11,9
Спортзал 1 уровень стоимость участка 70 000
2 тренажера, 2 мойки, 2 унитаза, 1 стерео-система,
2 оборудования для ванной		 8 250 5,9 Симс 3
2 уровень стоимость участка 110 000
6 тренажеров, 4 мойки, 4 унитаза, 2 стерео-системы,
4 оборудования для ванной		 17 000 9,4
3 уровень стоимость участка 190 000
8 тренажеров, 4 мойки, 4 унитаза, 2 стерео-системы,
4 оборудования для ванной		 31 000 11,9
Академия 1 уровень стоимость участка 37 500 4 000 5,3 Симс 3 Мир приключений
2 уровень стоимость участка 53 500 7 300 8
3 уровень стоимость участка 86 000 14 750 11,9
Китайский сад 1 уровень стоимость участка 32 500 3 400 5,2 Симс 3 Мир приключений
2 уровень стоимость участка 46 500 6 250 7,9
3 уровень стоимость участка 74 000 12 500 11,7
Нектарник 1 уровень стоимость участка 75 000 9 000 6 Симс 3 Мир приключений
2 уровень стоимость участка 120 000 18 750 9,6
3 уровень стоимость участка 205 000 35 000 12,5
Комиссионный магазин 1 уровень стоимость участка 27 000
1 касса комиссионного магазина		 2 750 5,1 Симс 3 Карьера
2 уровень стоимость участка 38 500
1 унитаз, 1 мойка, 1 касса комиссионного магазина		 4 750 7,2
3 уровень стоимость участка 61 500
2 мойки, 2 унитаза, 1 касса комиссионного магазина		 10 000 11,3
Прачечная 1 уровень стоимость участка 11 000
2 стиральные машины, 2 сушильные машины, 1 мойка, 1 унитаз		 1 100 5 Симс 3 Карьера
2 уровень стоимость участка 16 500
4 стиральные машины, 4 сушильные машины, 2 мойки, 2 унитаза		 2 000 7,3
3 уровень стоимость участка 25 500
6 стиральных машин, 6 сушильных машин, 2 мойки, 2 унитаза		 4 300 11,8
Место встреч 1 уровень стоимость участка 50 000
1 мойка, 1 унитаз		 5 800 5,8 Симс 3 Карьера
2 уровень стоимость участка 85 000
2 мойки, 2 унитаза		 12 750 9,4
3 уровень стоимость участка 155 000
2 мойки, 2 унитаза		 25 000 12,2
Бар 1 уровень стоимость участка 8 000
1 мойка, 1 унитаз, 1 профессиональный бар 		900 5,6 Симс 3 В сумерках
2 уровень стоимость участка 11 000
1 мойка, 1 унитаз, 1 профессиональный бар 		1 400 7,4
3 уровень стоимость участка 18 000
1 мойка, 1 унитаз, 1 профессиональный бар 		3 000 11,5
Спортивный бар 1 уровень стоимость участка 10 000
1 мойка, 1 унитаз, 1 профессиональный бар 		1 000 5 Симс 3 В сумерках
2 уровень стоимость участка 15 000
1 телевизор, 1 мойка, 1 унитаз, 1 профессиональный бар 		1 850 7,4
3 уровень стоимость участка 23 000
2 телевизора, 2 мойки, 2 унитаза, 1 профессиональный бар 		3 650 11,1
Местный паб 1 уровень стоимость участка 9 000
1 мойка, 1 унитаз, 1 профессиональный бар 		1 000 5,6 Симс 3 В сумерках
2 уровень стоимость участка 13 000
1 мойка, 1 унитаз, 1 профессиональный бар 		1 600 7,3
3 уровень стоимость участка 20 000
1 мойка, 1 унитаз, 1 профессиональный бар 		3 400 11,7
Танцевальный клуб 1 уровень стоимость участка 30 000
1 мойка, 1 унитаз, 1 профессиональный бар 		3 300 5,5 Симс 3 В сумерках
2 уровень стоимость участка 42 000
2 мойки, 2 унитаза, 1 профессиональный бар 		5 800 8,1
3 уровень стоимость участка 67 000
2 мойки, 2 унитаза, 1 профессиональный бар 		11 000 11,3
Клуб у бассейна 1 уровень стоимость участка 50 000
1 мойка, 1 унитаз, 1 профессиональный бар, 1 лестница для бассейна 		5 800 5,8 Симс 3 В сумерках
2 уровень стоимость участка 85 000
1 джакузи, 2 мойки, 2 унитаза, 1 профессиональный бар,
1 лестница для бассейна 		12 750 9,4
3 уровень стоимость участка 155 000
2 джакузи, 2 мойки, 2 унитаза, 1 профессиональный бар,
1 лестница для бассейна 		25 000 12,2
Диско-клуб 1 уровень стоимость участка 40 000
1 мойка, 1 унитаз, 1 профессиональный бар 		5 000 6,2 Симс 3 В сумерках
2 уровень стоимость участка 63 000
2 мойки, 2 унитаза, 1 профессиональный бар 		8 000 7,8
3 уровень стоимость участка 93 000
3 мойки, 3 унитаза, 1 профессиональный бар 		16 000 12
Бар «Вампир» 1 уровень стоимость участка 55 000
2 мойки, 2 унитаза, 1 профессиональный бар 		6 500 5,9 Симс 3 В сумерках
2 уровень стоимость участка 95 000
2 мойки, 2 унитаза, 1 профессиональный бар 		17 000 11,3
3 уровень стоимость участка 175 000
3 мойки, 3 унитаза, 2 профессиональных бара 		30 000 13
Бар «Фьюжн» 1 уровень стоимость участка 70 000
2 мойки, 2 унитаза, 1 профессиональный бар 		8 250 5,9 Симс 3 В сумерках
2 уровень стоимость участка 100 000
2 мойки, 2 унитаза, 1 профессиональный бар 		16 000 9,4
3 уровень стоимость участка 170 000
3 мойки, 3 унитаза, 2 профессиональных бара 		28 000 11,7
Эксклюзивный
клубный бар 		1 уровень стоимость участка 70 000
2 мойки, 2 унитаза, 1 профессиональный бар 		8 250 5,9 Симс 3 В сумерках
2 уровень стоимость участка 120 000
2 мойки, 2 унитаза, 1 профессиональный бар 		21 000 11
3 уровень стоимость участка 230 000
3 мойки, 3 унитаза, 2 профессиональных бара 		37 000 12,3
Конное ранчо 1 уровень стоимость участка 15 000
1 мойка, 1 унитаз, 1 коновязь, 1 поилка 		1 650 5,5 Симс 3 Питомцы
2 уровень стоимость участка 22 000
1 солевой лизунец, 2 мойки, 2 унитаза, 2 коновязи, 2 поилки 		3 000 8,1
3 уровень стоимость участка 34 000
2 стола для пикника, 1 гриль, 3 препятствия, 2 солевых лизунца,
3 мойки, 3 унитаза, 3 коновязи, 3 поилки 		5 850 11,9
Собачий парк 1 уровень стоимость участка 12 000
1 мойка, 1 унитаз, 1 миска питомца 		1 250 5,2 Симс 3 Питомцы
2 уровень стоимость участка 18 000
2 мойки, 2 унитаза, 2 миски питомца, 1 собачий мяч 		2 300 7,7
3 уровень стоимость участка 28 000
3 мойки, 3 унитаза, 3 миски питомца, 1 собачий мяч,
2 стола для пикника, 2 гриля 		4 600 11,5
Кошачий сад 1 уровень стоимость участка 12 000
1 мойка, 1 унитаз, 1 миска питомца 		1 250 5,2 Симс 3 Питомцы
2 уровень стоимость участка 18 000
2 мойки, 2 унитаза, 2 миски питомца, 1 когтеточка 		2 300 7,7
3 уровень стоимость участка 28 000
3 мойки, 3 унитаза, 3 миски питомца, 1 когтеточка,
2 стола для пикника, 2 гриля 		4 600 11,5
Кафе 1 уровень стоимость участка 9 000 1 000 5,6 Симс 3 Шоу-бизнес
2 уровень стоимость участка 13 000 1 600 7,3
3 уровень стоимость участка 20 000 3 400 11,7
Заведение
с живой музыкой 		1 уровень стоимость участка 30 000 3 300 5,5 Симс 3 Шоу-бизнес
2 уровень стоимость участка 42 000 5 800 8,1
3 уровень стоимость участка 67 000 11 000 11,3
Частное заведение 1 уровень стоимость участка 55 000 6 500 5,9 Симс 3 Шоу-бизнес
2 уровень стоимость участка 95 000 17 000 11,3
3 уровень стоимость участка 175 000 30 000 13
Комиссионный
магазин эликсиров 		1 уровень стоимость участка 27 000
1 мойка, 1 унитаз		 2 750 5,1 Симс 3 Сверхъестественное
2 уровень стоимость участка 38 500
1 мойка, 1 унитаз 		4 750 7,2
3 уровень стоимость участка 61 500
1 мойка, 1 унитаз 		10 000 11,3
Сверхъестественное
место встречи 		1 уровень стоимость участка 9 000
1 мойка, 1 унитаз 		1 000 5,6 Симс 3 Сверхъестественное
2 уровень стоимость участка 13 000
1 мойка, 1 унитаз 		1 600 7,3
3 уровень стоимость участка 20 000
1 мойка, 1 унитаз 		3 400 11,7
Место тусовки бунтарей 1 уровень стоимость участка 9 000 1 000 5,6 Симс 3 Студенческая жизнь
2 уровень стоимость участка 13 000 1 600 7,3
3 уровень стоимость участка 20 000 3 400 11,7
Место тусовки
в университете 		1 уровень стоимость участка 8 000 900 5,6 Симс 3 Студенческая жизнь
2 уровень стоимость участка 11 000 1 400 7,4
3 уровень стоимость участка 18 000 3 000 11,5
Магазин для ботаников 1 уровень стоимость участка 10 000 1 000 5 Симс 3 Студенческая жизнь
2 уровень стоимость участка 15 000 1 850 7,4
3 уровень стоимость участка 23 000 3 650 11,1
Игровые автоматы 1 уровень стоимость участка 8 000 900 5,6 Симс 3 Студенческая жизнь
2 уровень стоимость участка 11 000 1 400 7,4
3 уровень стоимость участка 18 000 3 000 11,5
Яванская хижина 1 уровень стоимость участка 10 000 1 000 5 Симс 3 Студенческая жизнь
2 уровень стоимость участка 15 000 1 850 7,4
3 уровень стоимость участка 23 000 3 650 11,1
Ботторг 1 уровень стоимость участка 27 000 2 750 5,1 Симс 3 Вперед в будущее
2 уровень стоимость участка 38 500 4 750 7,2
3 уровень стоимость участка 61 500 10 000 11,3
Кафе 1 уровень стоимость участка 8 000 900 5,6 Симс 3 Вперед в будущее
2 уровень стоимость участка 11 000 1 400 7,4
3 уровень стоимость участка 18 000 3 000 11,5
Торговые ряды 1 уровень стоимость участка 27 000 2 750 5,1 Симс 3 Вперед в будущее
2 уровень стоимость участка 38 500 4 750 7,2
3 уровень стоимость участка 61 500 10 000 11,3
Бизнес-комплекс 1 уровень стоимость участка 12 000 1 250 5,2 Симс 3 Вперед в будущее
2 уровень стоимость участка 18 000 2 300 7,7
3 уровень стоимость участка 28 000 4 600 11,5
Коктейль-бар будущего 1 уровень стоимость участка 30 000 3300 5,5 Симс 3 Вперед в будущее
2 уровень стоимость участка 42 000 5 800 8,1
3 уровень стоимость участка 67 000 11 000 11,3

Примечания по требованиям к объектам:
  • За украшения в галерее считаются не все предметы из одноименного раздела, например, принимаются памятники и скульптуры, некоторые объекты из «разного», некоторые настенные украшения, цветы. Большие фонтаны, зеркала, ковры, занавески, украшения крыши — нет.
  • За унитазы не зачтутся писсуары, кабинки все-в-одном и детские горшки.
  • За оборудование для ванной не зачтутся кабинки все-в-одном, джакузи и сауна — только душевые и ванны.
  • Не все стерео-системы пригодны для спортзалов, а только те, под которые персонажи могут тренироваться, — музыкальные автоматы не пройдут.
  • Не все спортивные объекты подойдут под категорию тренажеров, например, мини-поле для гольфа не зачтется, несмотря на то, что оно тоже развивает физ. способности.
  • В библиотеке не пойдет в счет обеденный стол, зато письменный — как раз.
  • Качели «Вверх-вниз» из «Всех возрастов» не зачтутся в парке.
  • Кошачий домик и кошачий сад не сойдут за когтеточку.


Типы участков в Симс 3, которые не продаются


  • Маленький парк
  • Открыто для посещения
  • Закрыто для посещения
  • Салон
  • Свалка
  • Свалка без посетителей
  • Пожарная станция
  • Конный центр
  • Участок для праздника
  • Студенческий клуб
  • Заведение с первоклассными шоу (не путать со зданиями)
  • Порт
  • Пустошь
  • Арена для состязаний плюмботов
  • Высохший пляж


Заблокированные лоты в Симс 3, которые нельзя купить


Некоторые виды участков в игре защищены от свободного размещения и внесения изменений. К ним можно получить доступ при помощи чит-кодов. Персонажи могут посещать такие участки, но не могут их покупать. (Список может быть неполным.)

Закрытые участки, доступные в базовых городках (не путать со зданиями):
  • Пристанище преступников
  • Полицейский участок
  • Научный институт
  • Военная база
  • Магазин товаров для питомцев
  • Пожарное депо
  • Дендрарий
  • Цыганский вагончик
  • Древнее хранилище
  • Зона для погружений

Есть такие типы лотов, которые разрешены только в подчиненных городках: университете, будущем или заграницей. Автору не известен способ установить такие участки в обычном городе и приобрести их как недвижимость. (Списки могут быть неполными.)

Закрытые участки из отпускных локаций:
  • Базовый лагерь
  • Рынок
  • Маленький рынок
  • Историческая гробница
  • Скрытая гробница

Закрытые участки из университета:
  • Общежитие
  • Студенческое братство
  • Женский клуб
  • Научный парк группы

Закрытые участки из города будущего:
  • Базовый лагерь
  • Парк отдыха


Курорты в The Sims 3


Курорт — исключительный тип участка, к нему другой подход, другие требования, иначе формируются доходы. Об этом читайте обзор Управление курортами в «Симс 3 Райские острова».


Общественные здания


Есть два варианта вложения денег в городские здания (кроличьи норы): частичное партнерство и полное владение. Посетив выбранное место лично с помощью соответствующей опции, можно сначала «стать партнером», а потом «выкупить». Через меню телефона и компьютера можно только купить здание полностью. Способ и порядок покупки не влияет на общую стоимость: если вы сначала вложились частично, то при выкупе добавляете разницу.

Общественные здания в Симс 3Общественные здания в Симс 3

Стать совладельцем доступнее для кармана, зато собственник получает больше отдачи. Не только доход от инвестирования выше, но становится возможно переименование здания и увольнение сотрудников. Кроме приятного осознания власти, пользы от этих действий никакой, к тому же, отношения с уволенными работниками ухудшаются.

Инвестиции в недвижимость в The Sims 3 Инвестиции в недвижимость в The Sims 3

Инвестирование доступно не для всех зданий, особенно это касается объектов городских властей (см. таблицу). После покупки иконка здания меняется: для партнера зеленая иконка с одной звездой, для владельца — с тремя.

Инвестиции в недвижимость в The Sims 3


Получение прибыли с предприятия


Так же, как с участками, доход генерируется раз в неделю — в 9 утра понедельника. Для получения денег отправляйтесь в здание или воспользуйтесь телефоном. Последнее быстрее. Несобранные средства не "сгорают" и переносятся на следующую неделю, однако у каждого здания есть предел суммы, которая может накапливаться, поэтому лучше не забывать время от времени собирать свои доходы со всех предприятий.

Кроме суммы взноса и суммы еженедельного дохода, в таблице указано отношение дохода ко взносу в процентах (в округленном виде). Присмотритесь к вариантам с самыми высокими ставками, это поможет решить, куда и как лучше инвестировать деньги. Почти во всех зданиях процент дохода при частичном партнерстве в два раза выше, чем при полноправном владении. Значит, в финансовом плане выгоднее вложить симолеоны в несколько разных предприятий, чем полностью выкупить одно.


Городские объекты, доступные для инвестиций


Тип участка Уровень Требования Доход % Наличие
Книжный магазин Партнер 7 000 1 000 14,3 Симс 3 Симс 3 Карьера Симс 3 Студенческая жизнь Симс 3 Лунар Лейкс Симс 3 Лаки Палмс Симс 3 Санлит Тайдс Симс 3 Дрэгон Вэлли Симс 3 Рорин Хайтс
Владелец 27 000 2 000 7,4
Бизнес-центр (офисы) Партнер 18 000 3 000 16,7 Симс 3 Симс 3 Карьера Симс 3 Риверсайд Симс 3 Лунар Лейкс Симс 3 Лаки Палмс Симс 3 Санлит Тайдс Симс 3 Монте Виста Симс 3 Дрэгон Вэлли Симс 3 Миднайт Холлоу Симс 3 Рорин Хайтс
Владелец 58 000 6 000 10,3
Продуктовый магазин Партнер 7 000 1 000 14,3 Симс 3 Симс 3 Карьера Симс 3 В сумерках Симс 3 Городская жизнь Симс 3 Шоу-бизнес Симс 3 Студенческая жизнь Симс 3 Лунар Лейкс Симс 3 Лаки Палмс Симс 3 Санлит Тайдс Симс 3 Дрэгон Вэлли Симс 3 Рорин Хайтс
Владелец 27 000 2 000 7,4
Закусочная (кафе) Партнер 6 000 850 14,2 Симс 3 Симс 3 Карьера Симс 3 Шоу-бизнес Симс 3 Студенческая жизнь Симс 3 Барнакл Бэй Симс 3 Лунар Лейкс Симс 3 Лаки Палмс Симс 3 Санлит Тайдс Симс 3 Рорин Хайтс
Владелец 24 000 1 800 7,5
Научный институт Партнер 40 000 7 900 19,7 Симс 3 Симс 3 Карьера Симс 3 В сумерках Симс 3 Райские острова Симс 3 Риверсайд Симс 3 Лунар Лейкс Симс 3 Лаки Палмс Симс 3 Санлит Тайдс Симс 3 Дрэгон Вэлли Симс 3 Миднайт Холлоу Симс 3 Рорин Хайтс
Владелец 140 000 15 000 10,7
Ресторан (бистро) Партнер 12 500 2 100 16,8 Симс 3 Симс 3 Городская жизнь Симс 3 Вперед в будущее Симс 3 Лунар Лейкс Симс 3 Лаки Палмс Симс 3 Санлит Тайдс Симс 3 Дрэгон Вэлли Симс 3 Миднайт Холлоу Симс 3 Рорин Хайтс
Владелец 37 500 3 000 8
Спортивный стадион Партнер 35 000 6 800 19,4 Симс 3 Симс 3 Карьера Симс 3 В сумерках Симс 3 Лунар Лейкс Симс 3 Лаки Палмс Симс 3 Санлит Тайдс Симс 3 Монте Виста Симс 3 Аврора Скайс Симс 3 Дрэгон Вэлли Симс 3 Миднайт Холлоу Симс 3 Рорин Хайтс
Владелец 115 000 13 000 11,3
Пристанище преступников
(криминальный притон) 		Партнер 15 000 2 500 16,7 Симс 3 Симс 3 Карьера Симс 3 В сумерках Симс 3 Шоу-бизнес Симс 3 Райские острова Симс 3 Лунар Лейкс Симс 3 Лаки Палмс Симс 3 Санлит Тайдс Симс 3 Монте Виста Симс 3 Аврора Скайс Симс 3 Дрэгон Вэлли Симс 3 Миднайт Холлоу Симс 3 Рорин Хайтс
Владелец 50 000 4 000 8
Больница Партнер 30 000 6 000 20 Симс 3 Симс 3 Карьера Симс 3 Райские острова Симс 3 Риверсайд Симс 3 Лунар Лейкс Симс 3 Санлит Тайдс Симс 3 Дрэгон Вэлли Симс 3 Миднайт Холлоу Симс 3 Рорин Хайтс
Владелец 105 000 12 000 11,4
Салон красоты (СПА) Партнер 15 000 2 500 16,7 Симс 3 Симс 3 Риверсайд Симс 3 Хидден Спрингс Симс 3 Лунар Лейкс Симс 3 Лаки Палмс Симс 3 Санлит Тайдс Симс 3 Монте Виста Симс 3 Дрэгон Вэлли Симс 3 Рорин Хайтс
Владелец 50 000 4 000 8
Театр Партнер 18 000 3 000 16,7 Симс 3 Симс 3 В сумерках Симс 3 Питомцы Симс 3 Студенческая жизнь Симс 3 Райские острова Симс 3 Лунар Лейкс Симс 3 Лаки Палмс Симс 3 Санлит Тайдс Симс 3 Монте Виста Симс 3 Аврора Скайс Симс 3 Дрэгон Вэлли Симс 3 Миднайт Холлоу Симс 3 Рорин Хайтс
Владелец 58 000 6 000 10,3
Съемочная площадка Партнер 25 000 5 000 20 Симс 3 В сумерках
Владелец 95 000 11 000 11,6
Конный центр Партнер 35 000 6 800 19,4 Симс 3 Питомцы
Владелец 115 000 13 000 11,3
Бизнес-центр + ресторан Партнер 50 000 10 000 20 Симс 3 В сумерках Симс 3 Питомцы Симс 3 Шоу-бизнес Симс 3 Сверхъестественное Симс 3 Аврора Скайс
Владелец 170 000 19 000 11,2
Книжный + салон красоты Партнер 20 000 4 000 20 Симс 3 В сумерках Симс 3 Питомцы Симс 3 Шоу-бизнес Симс 3 Сверхъестественное Симс 3 Вперед в будущее Симс 3 Аврора Скайс Симс 3 Миднайт Холлоу
Владелец 80 000 10 000 12,5
Закусочная + продуктовый Партнер 13 000 2 200 16,9 Симс 3 Питомцы Симс 3 Сверхъестественное Симс 3 Монте Виста Симс 3 Аврора Скайс Симс 3 Миднайт Холлоу
Владелец 40 000 3 300 8,2
Больница + научный институт Партнер 70 000 14 000 20 Симс 3 Питомцы Симс 3 Шоу-бизнес Симс 3 Сверхъестественное Симс 3 Вперед в будущее Симс 3 Монте Виста Симс 3 Аврора Скайс
Владелец 240 000 27 000 11,2
Театр + заведение
с первоклассными шоу 		Партнер 18 000 3 000 16,7 Симс 3 Шоу-бизнес
Владелец 58 000 6 000 10,3
Стадион + заведение
с первоклассными шоу 		Партнер 35 000 6 800 19,4 Симс 3 Шоу-бизнес
Владелец 115 000 13 000 11,3
Театр + преступный притон Партнер 30 000 6 000 20 Симс 3 Сверхъестественное
Владелец 105 000 12 000 11,4
Цыганский вагончик Партнер 1 000 500 50 Симс 3 Сверхъестественное
Владелец 16 000 1 000 6,2
Древнее хранилище (архив) Партнер 2 000 1 000 50 Симс 3 Сверхъестественное
Владелец 22 000 1 500 6,8
Школа + стадион Партнер 37 500 6 250 16,7 Симс 3 Сверхъестественное
Владелец 100 000 11 500 11,5
Школа бизнеса Партнер 40 000 7 500 18,7 Симс 3 Студенческая жизнь
Владелец 80 000 15 000 18,7
Школа искусств Партнер 35 000 6 500 18,6 Симс 3 Студенческая жизнь
Владелец 70 000 14 000 20
Школа науки Партнер 40 000 8 000 20 Симс 3 Студенческая жизнь
Владелец 140 000 16 000 11,4
Стадион + флигель Партнер 35 000 5 500 15,7 Симс 3 Студенческая жизнь
Владелец 115 000 15 000 13
Административный центр Партнер 50 000 7 500 15 Симс 3 Студенческая жизнь
Владелец 150 000 15 000 10
Бизнес-центр + книжный Партнер 200 50 25 Симс 3 Райские острова
Владелец 1 200 200 16,7
Продуктовый + закусочная Партнер 200 50 25 Симс 3 Райские острова
Владелец 1 200 200 16,7
Салон красоты + ресторан Партнер 200 50 25 Симс 3 Райские острова
Владелец 1 200 200 16,7
Арена ботов Партнер 35 000 6 800 19,4 Симс 3 Вперед в будущее
Владелец 115 000 13 000 11,3
Звездная обсерватория Партнер 50 000 12 000 24 Симс 3 Вперед в будущее
Владелец 190 000 22 000 11,6
Голографический кинотеатр Партнер 18 000 3 000 16,7 Симс 3 Вперед в будущее
Владелец 58 000 6 000 10,3
Военная база + полиция Партнер 200 50 25 Симс 3 Монте Виста Симс 3 Аврора Скайс Симс 3 Дрэгон Вэлли Симс 3 Миднайт Холлоу
Владелец 1 000 200 20
Ресторан + книжный магазин Партнер 200 50 25 Симс 3 Монте Виста
Владелец 1 000 200 20


Типы зданий в Симс 3, которые не продаются:


  • Ратуша
  • Школа
  • Военная база
  • Полицейский участок
  • Мавзолей
  • Станция метро
  • Дендрарий
  • Ратуша + военная база + полиция
  • Школа + стадион (кроме Supernatural)


Дачи и жилье в The Sims 3


Возможность покупать жилые участки есть, хотя такие вложения не приносят дохода. В родном городке можно покупать дополнительное жилье — частные участки. При наличии визы 3 категории и сертификата о партнерстве можно купить дачу заграницей в «Симс 3 Мир приключений». Во время путешествия в Оазис Лэндинг можно обзавестись домом будущего в одноименном дополнении. В университете доступна только временная аренда.


Недвижимость вне города


Ни в студенческом городке, ни в трех иностранных локациях нельзя покупать коммерческую недвижимость. Город будущего же предлагает больше возможностей: здания и общественные участки продаются, как в любом настоящем. При этом можно не ограничиваться типами зданий и лотов, которые находятся в Оазисе изначально, а поставить дополнительные в режиме изменения города. Условия почти те же самые, даже расценки в будущем не меняются, однако перестраивать заведения почему-то нельзя — у участков не открывается такая опция.

Недвижимость в Симс 3Недвижимость в Симс 3

Надеюсь, вы нашли в этом обзоре ответы на свои вопросы. Предлагаю заглянуть в тему о недвижимости — там обсуждение и дополнительная информация, например, список всех "кроличьих нор" из разных дополнений и городков The Sims 3 Store, их типы и размеры. До встречи на форуме!
Вернуться назад